Nemovitosti, vlastnictví a správa majetku

Nákup nemovitosti vyžaduje kontrolu a znalost lokálních právních předpisů o vlastnictví. V sektoru nemovitostí existuje všeobecné pravidlo, že zákon platný v místě nemovitosti bude aplikován na nákup, prodej, financování, hypotéku nebo zástavní práva na pozemku. Vlastnické právo a obzvlášť převod nemovitosti se může v každé zemi lišit, a tudíž může být člověk nemile překvapen důsledky nepřítomnosti věci znalého advokáta.

Bohužel mají zájemci o nemovitosti často tendence podcenit charakteristiky dané nemovitosti (azbest, zdraví, atd.). Proto doporučujeme vyhledat právní pomoc ještě před složením kupní částky na účet prodávajícího. Zatímco ve většině zemí EU hraje notář v hlavní roli v tomto procesu, ve státech jako je Turecko, Jihoafrická Republika, Rumunsko, Brazílie, Bulharsko, atd. není zatím proces prodeje dostatečně zabezpečen pro převod peněz a majitele nemovitosti. 

Místní předpisy o zahraničním vlastnictví vyžadují zvláštní pozornost, stejně jako respektování daňového a bankovního práva a práva obchodních společností v rámci investic a cizí měny s cílem zajistit vývoz peněz investovaných do prodeje nebo převodu či v rámci dědictví nebo daru. Vlastnictví jakožto investice do nemovitosti může být v zahraničí také vázáno na navrhované přistěhovalectví v krátkodobém nebo dlouhodobém horizontu a související právní předpisy (pobytu nebo občanství prostřednictvím investic).

Právní odvětví spojená s nemovitostmi a stavebnictvím jsou stejně důležitá a naše znalost všech vázaných předpisů přináší velkou přidanou hodnotu pro naši klientelu.