Зема, собственост и право на активи

Покупката на имот не следва да се извършва, без да се проверят документите за собственост и местните разпоредби. При недвижимите имоти общото правило е, че законът, определен от местоположението на имота, ще се прилага при покупката, продажбата, финансирането и ипотекирането на имота.

Правото на собственост и по-специално прехвърлянето на собственост се различава съществено в различните държави и човек може да бъде неприятно изненадан от последиците в случай на действие без правна подкрепа.

За съжаление често заинтересовани купувачи на имот не винаги имат правилния рефлекс да обсъдят документите за собственост и да проверяват имота, искайки правна помощ преди прехвърлянето на парите за покупка на имота.

Докато в повечето страни от ЕС нотариуса играе решаваща роля, прехвърлянето на собственост в други страни (например в Турция, Южна Африка, Бразилия, България, Румъния и т.н.) не е обезпечно по този начин, затова е необходимо да бъдат спазени определени процедури при прехвърлянето на пари и собственост на имот едновременно.

Местните наредби за чуждестранна собственост също може да се нуждаят от специално внимание, както и корпоративни, данъчни и банкови регулации по отношение на инвестициите и чуждестранна валута да бъдат спазени, за да се гарантира възвращаемост на вложените стредства в случай на продажба или прехвърляне на собственост или с оглед на наследяване и дарение.

Придобиване на собственост или инвестиция в имот в чужбина може също да се разглежда като предназначена имиграция за краткосрочен или дългосрочен период от време и свързаното с това законодателство (резиденция чрез инвестиране или гражданство чрез инвестиране).

Обвързаните области на правото на недвижими имоти, изграждане и строителство са толкова важни, колкото и познанията на местните особености, което е на лице в рамките на екипа на A-LAW, доказал своята добавена стойност.